Stichting hoeft negatief artikel over verhuurder niet te verwijderen

Rb. Limburg 16 maart 2022, IEF 21002, IT 4102; ECLI:NL:RBLIM:2022:1912 (eiser tegen Stichting Verhuurveilig) Eiser voert een onderneming die onroerend goed aan- en verkoopt en tevens onroerend goed verhuurt. Verhuurveilig is een stichting die zich bezighoudt met de bestrijding van woonfraude. Op haar website plaats Verhuurveilig naast eigen berichten ook berichten van andere organisaties die zich bezighouden met wonen en eventuele ongeregeldheden met betrekking tot wonen. Op de website Verhuurveilig is een negatief bericht geplaatst over eiser. Eiser vordert dat Verhuurveilig het bericht moet verwijderen. De rechtbank wijst de vordering af omdat het belang van een vrije meningsuiting dient te prevaleren boven het recht op eerbiediging van de goede naam.

4.8 De rechtbank acht het van voldoende belang dat in een krappe huurmarkt – waarin de marktmacht van de verhuurder enorm is - potentiële huurders hiervan kennis kunnen dragen zodat zij daarmee rekening kunnen houden. Publicaties als de onderhavige op een site die wordt geraadpleegd door huurders en verhuurders acht de rechtbank een geschikt middel, omdat het zich richt tot een specifieke doelgroep en daarmee is het middel ook proportioneel.

4.9 De rechtbank heeft daarbij tevens gekeken naar de gehanteerde bewoordingen, die eveneens passend worden geacht. Bovendien maakt het op deze wijze presenteren van de klachten duidelijk dat het om een bestendige lijn gaat. De handelwijze kan daarmee niet meer worden afgedaan als een incident.

4.10 Tenslotte is de rechtbank van oordeel dat van de publicatie wel een waarschuwing naar potentiële huurders uitgaat maar dat [eisers] daar geen wezenlijke commerciële schade van zal ondervinden. Daarvoor is de krapte op de huurmarkt eenvoudigweg te groot. Voor zover er sprake mocht zijn van aantasting van de naam acht de rechtbank dat belang, gelet op de gerechtvaardigde belangen bij publicatie, van ondergeschikte betekenis.